Maison Grand Phú Mỹ — căn hộ chuyên gia mặt tiền Quốc lộ 51
Hai tháp 25 tầng kiến trúc Pháp tại phường Phú Mỹ, cách cảng Cái Mép – Thị Vải 10 phút. Đã có giấy phép xây dựng, đủ điều kiện bán.
Tư vấn bởi HPR — đơn vị phân phối dự án
- Từ 1,97 tỷ
- Căn hộ 1PN+, chưa VAT và phí bảo trì
- 1.248 căn
- Căn hộ 1PN+ đến 3PN, penthouse và shophouse
- Quý IV/2026
- Dự kiến bàn giao, hoàn thiện cơ bản

Tổng quan dự án Maison Grand Phú Mỹ
Maison Grand Phú Mỹ (tên pháp lý: Tổ hợp thương mại căn hộ Phú Mỹ) gồm hai tháp N1 và N2 trên khu đất 10.503 m² mặt tiền Quốc lộ 51. Hai tháp đã cất nóc từ tháng 12/2024, đơn vị quản lý vận hành là CBRE.
- Tên dự án
- Maison Grand Phú Mỹ — tên pháp lý Tổ hợp thương mại căn hộ Phú Mỹ
- Địa chỉ
- Lô N1 + N2, mặt tiền Quốc lộ 51, giáp đường Nguyễn Trãi và Trường Chinh, phường Phú Mỹ, TP. Hồ Chí Minh (trước đây thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu)
- Chủ đầu tư
- Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ (thương hiệu Tumys Homes)
- Đơn vị kinh doanh – tiếp thị
- Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi (DKRS)
- Tổng thầu xây dựng
- Phước Thành Construction; thi công cọc Tùng Nguyên Construction; tư vấn giám sát CONINCO
- Thiết kế kiến trúc
- Công ty TNHH Kiến trúc & Xây dựng 5D
- Quản lý vận hành
- CBRE
- Tổng diện tích
- 10.503 m² (lô N1 4.013,3 m², lô N2 6.489,7 m²)
- Mật độ xây dựng
- Khối đế khoảng 55%, cây xanh tối thiểu 20%
- Quy mô
- 2 tháp, 25 tầng nổi + tum, 2 tầng hầm; 1.248 căn hộ đủ điều kiện bán; 18 thang máy OTIS; khoảng 335 chỗ ô tô và 2.722 chỗ xe máy
- Loại hình sản phẩm
- Căn hộ 1PN+ đến 3PN, penthouse tầng 25, shophouse và căn thương mại dịch vụ ở khối đế
- Diện tích sản phẩm
- Căn hộ 46–81 m², penthouse 72–124 m², shophouse 62–185 m² (thông thủy)
- Pháp lý
- Sở hữu lâu dài, cấp sổ hồng; giấy phép xây dựng 23/GPXD-SXD; đủ điều kiện bán theo văn bản 3077/SXD-QLN
- Ngân hàng bảo lãnh
- MB Bank – Chi nhánh Sài Gòn
- Khởi công
- Giấy phép xây dựng cấp 09/12/2022; hoàn thành móng 06/2023; cất nóc 12/2024
- Bàn giao
- Dự kiến quý IV/2026
- Hình thức bàn giao
- Hoàn thiện cơ bản (sàn, tường, trần, cửa, tủ bếp, thiết bị vệ sinh theo Phụ lục 03 HĐMB)

Vị trí Maison Grand Phú Mỹ
Maison Grand Phú Mỹ nằm ở ngã ba Quốc lộ 51 – Nguyễn Trãi, phường Phú Mỹ, giữa cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải và các khu công nghiệp Phú Mỹ, Mỹ Xuân. Đây là nơi nhiều kỹ sư, chuyên gia đang làm việc và cần chỗ ở gần.
- 10 phút tới cảng Cái Mép – Thị Vải
- 20 phút tới sân bay quốc tế Long Thành
- 30 phút tới trung tâm phường Vũng Tàu và các bãi biển
- 50 phút tới sân bay Hồ Tràm, 60 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất
Quanh dự án có Bệnh viện Tân Thành, Trường THPT Phú Mỹ, Co.opmart Tân Thành, KNG Mall, Công viên và Sân vận động Phú Mỹ. Trên sơ đồ quy hoạch vùng có thêm cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 4, đường liên cảng và tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu.

Bản đồ vị trí Maison Grand Phú Mỹ
Tiện ích Maison Grand Phú Mỹ
Tầng 3 nối hai tháp thành một khu tiện ích chung. Ở đây có bể bơi 468 m², phố đi bộ ẩm thực, khu vui chơi trẻ em và không gian sinh hoạt cộng đồng 707 m². Khối đế là trung tâm thương mại và shophouse, cư dân không cần ra Quốc lộ 51 để mua sắm. Vì có sẵn tiện ích cùng khu thương mại và CBRE vận hành tòa nhà, căn hộ dễ cho thuê hơn với khách là chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp và cảng quanh Phú Mỹ.
Quy hoạch – Mặt bằng Maison Grand Phú Mỹ
Hai tháp đặt song song mặt tiền Quốc lộ 51, cách nhau 15 m. Tháp N1 có 565 căn, tháp N2 có 683 căn. Tầng 1–2 là shophouse và thương mại, tầng 3 là tiện ích chung, tầng 25 là penthouse.

Sơ đồ tiện ích nội khu
Sơ đồ tiện ích nội khu và các điểm quanh dự án: trường học, bệnh viện, siêu thị, khu công nghiệp và lối lên cao tốc.

Mặt bằng tầng 3 — tầng tiện ích
Bể bơi, phố đi bộ, sân chơi và vườn nằm giữa hai tháp, xung quanh là các căn hộ đầu tiên của dự án.

Mặt bằng tầng điển hình 10–24
Mỗi tầng tháp N1 có 24 căn, tháp N2 có 30 căn, chia thành hai cánh A và B. Căn hộ nhìn ra Quốc lộ 51, đường Nguyễn Trãi, Trường Chinh hoặc trường học quốc tế – công viên phía sau.

Mặt bằng tầng 25 — penthouse
Tầng 25 có 29 căn penthouse (N1: 13 căn, N2: 16 căn), diện tích thông thủy 72–124 m².
Các loại căn hộ Maison Grand Phú Mỹ
Căn hộ có trần cao 2,9 m (tính tới trần thạch cao), hành lang rộng 1,6 m. Đơn giá trên hợp đồng mua bán tính theo diện tích thông thủy.

Căn 1PN+ — 46–61 m²
Căn giữa, có thêm một phòng nhỏ (+) dùng làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ cho trẻ. Phù hợp với người đi làm độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc chuyên gia thuê dài hạn.

Căn 2PN, 1WC — 54–81 m²
Loại căn nhiều nhất dự án (khoảng 45%). Căn giữa, bếp thông ra logia. Phù hợp với gia đình 3–4 người.

Căn 2PN, 2WC — 61–64 m²
Hai phòng ngủ, hai phòng tắm riêng, phù hợp để ở cùng cha mẹ hoặc cho hai chuyên gia thuê chung.

Căn 2PN+, 2WC — 68–71 m²
Căn góc hai mặt thoáng, có thêm phòng đa năng. Dành cho gia đình cần phòng làm việc tại nhà.

Căn 3PN, 2WC — 72 m²
Căn góc ở tháp N2, số lượng ít (khoảng 4%), phù hợp gia đình đông người.
Penthouse tầng 25 — 72–124 m²
Tầng cao nhất của hai tháp, view thoáng về phía núi Thị Vải và cảng Phú Mỹ. Gói nội thất ưu đãi cho penthouse do Đại Lục Xanh thực hiện.

Shophouse & thương mại dịch vụ — 62–185 m²
Tầng 1 tháp N1 và tầng 1–2 tháp N2, trần thương mại cao 5,7 m, mặt tiền Quốc lộ 51 hoặc phố đi bộ nội khu. Dùng được làm cửa hàng, spa, gym, văn phòng.
Giá bán Maison Grand Phú Mỹ
Cập nhật 14/10/2026
Giá dưới đây lấy từ giỏ hàng giai đoạn 5 của chủ đầu tư, chưa gồm VAT và 2% kinh phí bảo trì. Diện tích là diện tích thông thủy. Giá từng căn khác nhau tùy tầng, hướng và view.
| Loại sản phẩm | Diện tích | Giá bán | Đơn giá/m² |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN+, 1WC | 46–61 m² | 1,97 – 2,62 tỷ | 42–44 triệu |
| Căn hộ 2PN, 1WC | 54–81 m² | 2,21 – 3,06 tỷ | 38–45 triệu |
| Căn hộ 2PN, 2WC | 61–64 m² | 2,53 – 2,83 tỷ | 41–44 triệu |
| Căn hộ 2PN+, 2WC | 68–71 m² | 2,75 – 3,16 tỷ | 41–45 triệu |
| Căn hộ 3PN, 2WC | 72 m² | 2,88 – 2,93 tỷ | 40–41 triệu |
| Penthouse tầng 25 | 72–124 m² | 3,24 – 5,66 tỷ | 44–47 triệu |
| Shophouse, kiot | 62–122 m² | 2,95 – 6,06 tỷ | 45–51 triệu |
| Thương mại dịch vụ | 96–185 m² | 3,74 – 7,07 tỷ | 37–39 triệu |
Khách thanh toán nhanh được chiết khấu thêm theo chính sách bán hàng bên dưới, nên giá thực trả thấp hơn bảng trên.
Phân tích giá
Theo số liệu Batdongsan.com.vn mà chủ đầu tư tổng hợp (06/2026), căn hộ rao bán ở Phú Mỹ có giá trung vị khoảng 35–40 triệu/m². Ở Thuận An, Dĩ An là 40–60 triệu/m², ở TP. Thủ Đức là 80–150 triệu/m². Đơn giá căn hộ Maison Grand Phú Mỹ khoảng 38–45 triệu/m² thông thủy, cao hơn mặt bằng chung Phú Mỹ một chút. Bù lại, hai tháp đã cất nóc và đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao trong năm 2026. Dự án có giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán, CBRE vận hành, tiện ích và khu thương mại nằm ngay trong khối đế.
Tiềm năng tăng giá
Giá trị căn hộ ở đây phụ thuộc nhiều vào hạ tầng vùng và nhu cầu ở của người lao động. Sân bay Long Thành cách khoảng 20 phút. Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải và các khu công nghiệp Phú Mỹ, Mỹ Xuân nằm ngay quanh dự án. Theo quy hoạch, dân số Phú Mỹ dự kiến tăng từ khoảng 287.000 người lên 310.000 người vào năm 2030. Trong khi đó nguồn cung chung cư ở Phú Mỹ còn ít, khoảng 1.200 căn đang rao bán (số liệu chủ đầu tư tổng hợp, 06/2026). Đây là các căn cứ để tham khảo, không phải cam kết về mức tăng giá hay lợi nhuận.
Chính sách bán hàng Maison Grand Phú Mỹ
Áp dụng từ 10/06/2026Cập nhật 14/10/2026
Theo thông báo số 218B/2026/TB.AD-DKRS của DKRS (đơn vị kinh doanh – tiếp thị được chủ đầu tư ủy quyền). Có 3 phương thức: thanh toán chuẩn (chiết khấu 2%), thanh toán nhanh (chiết khấu tới 6%), hoặc vay ngân hàng 70% với chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất.
- 1
Ký xác nhận giao dịch
Chọn căn và ký phiếu xác nhận giao dịch với DKRS. Trong 7 ngày sau đó thanh toán đợt 1 và ký hợp đồng mua bán (HĐMB).
- 2
Thanh toán chuẩn — chiết khấu 2%
15% khi ký HĐMB, sau đó mỗi tháng 5%, đến khi nhận nhà đóng đủ 50%. 45% còn lại chia 5% mỗi tháng sau khi nhận nhà, 5% cuối cùng đóng khi nhận sổ hồng.
- 3
Thanh toán nhanh — chiết khấu 5% / 5,5% / 6%
Thanh toán 30%, 50% hoặc 70% ngay khi ký HĐMB thì được chiết khấu lần lượt 5%, 5,5% và 6% trên giá bán (chưa VAT và phí bảo trì). Khi nhận nhà đóng đủ 95%, 5% còn lại đóng khi nhận sổ.
- 4
Vay ngân hàng — hỗ trợ lãi suất tối đa 8%/năm
Khách tự thanh toán 30%, ngân hàng liên kết giải ngân 70%. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 8%/năm trong 12 tháng kể từ lần giải ngân đầu, hoặc đến 6 tháng sau khi nhận nhà (mốc nào đến trước thì tính mốc đó).
- 5
Mua nhiều căn — chiết khấu thêm 1–2%
Mua 2–3 căn chiết khấu thêm 1%, 4–5 căn chiết khấu 1,5%, từ 6 căn chiết khấu 2%. Các giao dịch phải đóng đủ đợt 1 trong cùng khoảng 7 ngày (thông báo 218D).
- 6
Quà tặng gói nội thất
Ký HĐMB và đóng đủ đợt 1 thì nhận voucher gói nội thất. Căn hộ do Anabuki ID thực hiện, penthouse do Đại Lục Xanh thực hiện. Voucher không quy đổi thành tiền (thông báo 218C).
- 7
Nhận nhà & kinh phí bảo trì
Khi nhận thông báo bàn giao, khách đóng thêm 2% kinh phí bảo trì, tính trên giá chưa VAT. Chủ đầu tư làm hồ sơ cấp sổ hồng sau khi khách đã thanh toán đủ 95%.
Ngân hàng hỗ trợ vay mua Maison Grand Phú Mỹ
Bốn ngân hàng liên kết với dự án cho vay tối đa 70% giá trị HĐMB, giải ngân từ mức tối thiểu 15%. Thời gian thẩm định hồ sơ 3–5 ngày làm việc. Thời hạn vay tùy chính sách từng ngân hàng. Người nước ngoài chưa được vay để mua căn hộ tại dự án.
PVcomBank
Chi nhánh Bà Rịa – Vũng Tàu.
LPBank
Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh.
MB Bank
Chi nhánh Sài Gòn.
Vietcombank
Chi nhánh Hòa Bình.
Ví dụ dòng tiền
Lấy ví dụ căn 2PN 1WC giá 2,21 tỷ (chưa VAT), tổng giá kèm VAT khoảng 2,43 tỷ. Khách tự có khoảng 730 triệu (30%), vay khoảng 1,70 tỷ (70%). Trong thời gian hỗ trợ, chủ đầu tư trả thay phần lãi tới 8%/năm. Hết thời gian hỗ trợ, nếu lãi suất thả nổi khoảng 10%/năm và trả góp đều 20 năm, mỗi tháng trả khoảng 16,4 triệu. Đây là số liệu tham khảo, mức thực tế tùy hồ sơ và lãi suất ngân hàng tại thời điểm vay.
Tiến độ xây dựng Maison Grand Phú Mỹ
Cập nhật 14/10/2026

- 1
12/2022 — Có giấy phép xây dựng
Sở Xây dựng Bà Rịa – Vũng Tàu cấp giấy phép xây dựng 23/GPXD-SXD ngày 09/12/2022 cho 2 tháp 25 tầng, 2 tầng hầm.
- 2
06/2023 — Hoàn thành móng, đủ điều kiện bán
Nghiệm thu kết cấu móng và sàn hầm 2 ngày 20/06/2023. Ngày 26/06/2023, Sở Xây dựng xác nhận 1.248 căn hộ đủ điều kiện bán (3077/SXD-QLN).
- 3
12/2024 — Cất nóc hai tháp
Hai tháp N1 và N2 cất nóc trong tháng 12/2024, chuyển sang xây tường, trát và hoàn thiện.
- 4
09/2026 — Hoàn thiện mặt ngoài và trong căn
Đầu tháng 9/2026: phào chỉ mặt ngoài tháp N1 xong 100%, tháp N2 xong 90%. Tháp N1 đã tháo hết lưới bao che. Cửa sổ, cửa logia lắp được 90%, thang máy khách lắp đặt xong và chuẩn bị kiểm định. Thiết bị vệ sinh và ốp lát đang thi công ở cả 2 tháp.
- 5
Quý IV/2026 — Dự kiến bàn giao
Chủ đầu tư dự kiến bàn giao trong quý IV/2026, căn hộ hoàn thiện cơ bản. Sổ hồng cấp sau khi khách thanh toán đủ 95%.
Pháp lý Maison Grand Phú Mỹ
Hồ sơ pháp lý chính của Maison Grand Phú Mỹ. Trên giấy tờ, dự án mang tên Tổ hợp thương mại căn hộ Phú Mỹ, chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ. Bấm vào từng văn bản để xem bản sao.






Thông báo hoàn thành đăng ký hợp đồng theo mẫu
Hợp đồng mua bán căn hộ mẫu của chủ đầu tư, hồ sơ 2025 HĐM 128
Bản sao văn bản do chủ đầu tư cung cấp, đăng để khách hàng tham khảo. Bản gốc do chủ đầu tư lưu giữ.
Toàn cảnh 360° Maison Grand Phú Mỹ
Xoay và phóng to để xem vị trí, cảnh quan và các phân khu của Maison Grand Phú Mỹ như đang đứng tại dự án.

Mở toàn màn hìnhKéo để xoay, cuộn hoặc chụm để phóng to. Nguồn: trang 360 của chủ đầu tư.

HPR — đơn vị phân phối Maison Grand Phú Mỹ
HPR là đối tác phân phối chính thức của Maison Grand Phú Mỹ, ký kết ngày 31/07/2025 tại sự kiện của chủ đầu tư Tumys Homes và đơn vị kinh doanh tiếp thị DKRS. Chúng tôi hỗ trợ khách từ lúc chọn căn, làm hồ sơ vay đến khi nhận nhà và nhận sổ.
- Thông tin có văn bản đi kèmGiá, chính sách và pháp lý HPR gửi khách đều ghi ngày và số văn bản gốc, khách tự kiểm tra được.
- Hỗ trợ hồ sơ vayLàm hồ sơ vay với 4 ngân hàng liên kết của dự án: PVcomBank, LPBank, MB Bank, Vietcombank.
- Đồng hành đến khi nhận nhàNhắc lịch thanh toán, hỗ trợ thủ tục bàn giao, nhận voucher nội thất và cấp sổ hồng.
- Doanh nghiệp
- Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản HPR
- Đăng ký kinh doanh
- GCN ĐKDN mã số 0317289140, đăng ký lần đầu ngày 12/05/2022, thay đổi lần 1 ngày 25/12/2025 (Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Tài chính TP.HCM)
- Văn phòng
- Số 55 Trần Văn Khê, Phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh
Tại sao không thể bỏ qua Maison Grand Phú Mỹ
Pháp lý đủ, dự án sắp xong
Đã có giấy phép xây dựng 23/GPXD-SXD và văn bản 3077/SXD-QLN xác nhận 1.248 căn đủ điều kiện bán. Hai tháp cất nóc từ 12/2024, dự kiến bàn giao quý IV/2026.
Gần nơi làm việc của chuyên gia
Cách cảng Cái Mép – Thị Vải 10 phút, sân bay Long Thành 20 phút, nằm giữa các khu công nghiệp Phú Mỹ và Mỹ Xuân.
Giá từ 1,97 tỷ
Căn 1PN+ giá từ 1,97 tỷ (chưa VAT). Chọn thanh toán nhanh được chiết khấu tới 6%, vay ngân hàng thì tối đa 70%.
CBRE quản lý vận hành
CBRE vận hành tòa nhà, thang máy OTIS, an ninh 24/7. Phí quản lý 2 năm đầu 12.500 đồng/m²/tháng.
Sở hữu lâu dài, mở cho người nước ngoài
Căn hộ sở hữu lâu dài và được cấp sổ hồng. Dự án nằm trong danh mục người nước ngoài được mua nhà (10987/UBND-VP).
Tiện ích và thương mại trong khối đế
Bể bơi 468 m², phố đi bộ ẩm thực, khu sinh hoạt cộng đồng 707 m² và trung tâm thương mại ngay dưới tòa nhà.
Câu hỏi thường gặp về Maison Grand Phú Mỹ
Pháp lý Maison Grand Phú Mỹ như thế nào?
Trên giấy tờ, dự án mang tên Tổ hợp thương mại căn hộ Phú Mỹ, chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ. Dự án có quyết định chủ trương đầu tư 1493/QĐ-UBND, quy hoạch 1/500 điều chỉnh 955/QĐ-UBND, giấy phép xây dựng 23/GPXD-SXD. Văn bản 3077/SXD-QLN xác nhận 1.248 căn đủ điều kiện bán. Căn hộ sở hữu lâu dài, được cấp sổ hồng.
Giá Maison Grand Phú Mỹ bao nhiêu?
Theo giỏ hàng cập nhật 14/10/2026, căn hộ có giá từ 1,97 tỷ (1PN+) đến khoảng 3,16 tỷ (2PN+), penthouse 3,24–5,66 tỷ, shophouse 2,95–6,06 tỷ. Giá chưa gồm VAT và 2% phí bảo trì.
Thanh toán và vay ngân hàng ra sao?
Thanh toán chuẩn: đóng 50% đến khi nhận nhà, phần còn lại chia đều hàng tháng sau đó. Thanh toán nhanh 30/50/70% được chiết khấu 5–6%. Nếu vay, PVcomBank, LPBank, MB Bank và Vietcombank cho vay tới 70% giá trị HĐMB. Người nước ngoài chưa được vay.
Khi nào bàn giao? Bàn giao như thế nào?
Chủ đầu tư dự kiến bàn giao quý IV/2026, căn hộ hoàn thiện cơ bản theo Phụ lục 03 HĐMB. Chủ đầu tư không bàn giao thô.
Phí quản lý, phí gửi xe bao nhiêu?
Phí vận hành 2 năm đầu là 12.500 đồng/m²/tháng (chưa VAT). Từ năm thứ 3, ban quản trị do cư dân bầu sẽ quyết định, dự kiến 9.500–11.500 đồng/m²/tháng. Ô tô dự kiến 800.000–1.000.000 đồng/chỗ/tháng (khoảng 4 căn có 1 chỗ). Xe máy từ 60.000 đồng/xe/tháng.
Người nước ngoài có mua được không?
Được. Dự án có tên trong danh mục khu vực người nước ngoài được sở hữu nhà ở (10987/UBND-VP). Người nước ngoài ký HĐMB tối đa 169 căn ở tháp N1 và 204 căn ở tháp N2. Ngoài hạn mức này thì ký hợp đồng thuê dài hạn.
Có được ghép 2 căn hoặc nuôi thú cưng không?
Ghép căn được, nhưng phải được ban quản lý tòa nhà duyệt và làm sau khi đã có sổ hồng. Nuôi thú cưng được, theo quy định của ban quản lý.
Nhận bảng giá & chính sách Maison Grand Phú Mỹ
Để lại số điện thoại, chuyên viên HPR sẽ gửi qua Zalo bảng giá từng căn còn trống, lịch thanh toán và phương án vay ngân hàng.
hoặc liên hệ trực tiếp
Thông tin của bạn chỉ dùng để HPR liên hệ tư vấn. Khi gửi, bạn đồng ý với Chính sách bảo mật.






















